کاریگەریی بەرکارکردنى گرێبەستى بەشداریکردن بە کات"time share" لەسەر بووژاندنەوەى گەشتوگوزار لە دەڤەری سۆران


The effect of activating the timeshare contract on tourism development in the area of Soran
Rebwar Maghdid Hawdyani
Faculty of Law and International Relations, Soran University

پوختە:

گەشتوگوزار بووەتە سەرچاوەیەکی ڕاستەقینەى داهات، ڕۆژ دواى ڕۆژ زیاتر گەشەدەکات، وڵاتانى دەوروبەر زۆر گرنگیی پێدەدەن، بۆئەوەى کۆمەڵگاکەمان بتوانێ شانبەشانی کۆمەڵگا پێشکەوتووەکان هەنگاوبنێت و کێبڕکێی بازاڕی جیهانی بکات, بە تایبەت لە بوارى ڕاکێشانى گەشتیاران، پێویستە لەسەرمان گرنگی بە شێواز و ستایلە نوێیەکانى گەشتوگوزار بدەین. بۆیە توێژینەوەکەمان بووژانەوەى گەشتوگوزرای لە دەڤەری سۆران بە ئامانج گرتووە، لە ڕێگاى کارئاسانی و بەرکارکردنى گرێبەستی بەشداریکردن بە کات، توێژینەوەکە دەیەوێ کاریگەرییە باشەکانى ئەم گرێبەستە لەسەر بووژانەوەى گەشتوگوزار لە دەڤەری سۆران ڕوونبكاته‌وه‌ و ببێته‌ هانده‌رێك بۆ وه‌به‌رهێنان له‌پێناو بڕیاردان له‌ پڕۆژه‌ گەشتیارییەكان بە شێوازی گرێبەستى بەشداریکردن بە کات، و هانى دەسەڵاتیش دەدات تا هەموو کارئاسانییەکی یاسایی بۆ ڕەخساندنى ئەم گرێبەستە بکەن و یاسای تایبەت بۆ وەبەرهێنان و ڕێکخستنى دادکارییەکانى گرێبەستى بەشداریکردن بە کات دەربکەن، چونکە ئەم گرێبەستە ئەگەر پشتبەست بە لێکۆڵینەوە کارى لەگەڵ بکرێت، دەبێتە هۆی ڕاکێشانى سەرمایە و گەشتیارانى بیانى بۆ دەڤەری سۆران و بە شێوەیەکی دەوری بە دەڤەرەکە دەیانبەستێتەوە.

 وشە کلیلییەکان: گرێبەستى بەشداریکردن بە کات((time share contract، بوژانەوەى گەشتوگوزار.

 The effect of activating the timeshare contract on tourism development in the area of Soran

abstract

Tourism has become the real source of income, It gradually flourishes and grows day-to-day, as such neighboring countries pay great attention to it. In order for our society to be able to develop and go alongside developed countries and compete the world market particularly in the field of tourism. We need to pay more attention to new styles of tourism. Therefore the research aims at tourism development in the area of Soran, through facilitating and activating the timeshare contract. The research aims to indicate positive effects of this contract on tourism development in the Soran area, and thus, to encourage investors to invest in tourism through concluding timeshare contract. This research also aims to encourage authority to provide investors with legal facilities by enacting a special law to govern the provisions of the contract. If we deal with the timeshare contract based on research and successful study, it will attract foreign capital and foreign tourists to the region and connect tourists to the region periodically and continuously.

تأثير تفعيل عقد (timeshare) على التنمية السياحية في منطقة سوران

ملخص

أصبحت السياحةُ مصدرَ الدخل الحقيقي، تزدهر وتنمو يوماً بعد يوم، وتهتم بها دول العالم ودول الجوار اهتماماً بالغاً، ولمواكبة التطورات السياحية في المجتمعات المتقدمة، ومنافسة السوق العالمي في مجال جذب السُّياح، والتنمية الاقتصادية ينبغي علينا جلب الوسائل الجديدة، واتخاذ الطرق المتعددة في مجال صناعة السياحة، ويهدف البحث إلى تحقيق التنمية السياحية في منطقة سوران، عن طريق تفعيل عقد المشاركة بالوقت، وبيان التأثيرات الإيجابية لهذا العقد على التنمية السياحية في المنطقة، وتشجيع المستثمرين على قرار الاستثمار في مجال مشاريع المشاركة بالوقت، وقيام السلطة بتسهيلات قانونية، وكذلك إصدار قانون خاص ينظِّم به أحكام عقد المشاركة بالوقت والاستثمار به. وإذا تعاملنا مع عقد المشاركة بالوقت استناداً إلى البحث والدراسة الناجحة تؤدي إلى جذب السُّياح الأجانب إلى المنطقة، ومن ثمَّ جذب رأسمال الأجنبي، وتربط السياح بالمنطقة بشكل دوري ومستمر.

سەرچاوەکان:

کتێب

-        أحمد بن عبد العزيز العميرة، نوازل العقار (دراسة فقهية تأصيلية لأهم قضايا العقار المعاصرة)، دار الميمان، المملكة العربية السعودية، ط1، 1432هـ 2011.

-        دليل الحد من الفقر من خلال السياحة، المنظمة العمل الدولية، الطبعة الثانية، 2013

-        صبري عبدالسميع، الأسس العلمية للتسويق السياحي والفندقي وتجارب بعض الدول العربية، 2006.

-        كاويزخان رماكي، آراء المؤرخين والعلماء عن أصل الكورد ولغتهم، صوت الأكراد، العدد (488) 1/4/2014.

-        محمد أمين محمد نوري أمين، تطور السياحة في إقليم كوردستان وتأثيره على التنمية الاقتصادية، مطبعة ذيار.

-        مختصر تاريخ العراق (تاريخ العراق القديم)، الجزء الأول، علي شحيلات، عبدالزيز الياسين الحمداني.

-        موسوعة المدن والمواقع في العراق، الجزء الأول، بشير يوسف فرنسيس، لندن، 2017.

-        Karen Hold, Simplifying Timeshare, Library Of Congress Control,2nd Edition, 2014.

توێژینەوەکان

-        أدريس رمضان حجي، البيئة الإستثمارية في إقليم كوردستان العراق وأثرها في جذب الاستثمارات للمدة (2006-2016)، مجلة جامعة التنمية البشرية، المجلد 3، العدد 3، آب 2017.

-        إشراق صباح صاحب، عقد المشاركة الزمنية (التايم شير)، مجلة رسالة الحقوق، السنة الثانية، العدد الأول، 2010.

-        شرف الدين الظريف، أسعد رمضان، نزار بوعبان، الإيواء السياحي بنظام اقتسام الوقت، محــاضرة ختـــم التــمرين الإيواء السياحي بنظام اقتسام الوقت، الهيئة الوطنية للمحامين بتونس الفرع الجهوي بتونس، 2010-2011.

-        عبد الستار أبو غدة، عقد التمليك الزمني (Time Sharing Con)، بحث مقدم الى مجمع الفقه الإسلامي الدولي، الدورة الثامنة عشرة، كوالالمبور 09/07/2007 م.

-        عبد القاهر محمد أحمد قمر، عقود "التايم شير Timeshare" دراسة فقهية للمنتجات التقليدية ومحاولة لابتكار تكييف بديل، مجمع الفقه الإسلامي الدولي، الدورة الثامنة عشرة، كوالالمبور، ماليزيا، يوليو 2007.

-        عمر حسين الرواندزي، ئامانج أحمد حمدامين ديوانة، رزگار محمد عثمان هنارةيي، التحليل المكاني لاختيار أفضل المواقع للتنمية السياحية في الاقليم الجبلي بمحافظة أربيل، المجلة الأكاديمية لجامعة نوروز، المجلد السادس، العدد الأول، 2017.

-        الغوناجي يوسف، حق الإقامة بالتناوب المقاربة العينية للتكيف، البحث متاح على الموقع الإلكتروني التالي: (Http://Droitagadir.Blogspot.Com)، تاريخ الزيارة: 5/2/2019.

-        محمد إبراهيم أحمد، اقتسام الوقت (تايم شير) بين الشريعة والقانون، مجلة التبيان، السنة العاشرة، العدد 119، جمادي الآخر،1435هـ، ابريل 2014م.

-        نسرين محاسنة، عقد اقتسام الوقت (Timeshare)، دراسة قانونية، القانون الأردني والقوانين المقارنة، مجلة أبحاث اليرموك، (سلسلة العلوم الإنسانية والاجتماعية)، العدد(3)، المجلد (23)، جامعة اليرموك، اربد أيلول 2007.

-        نعمة حرب مشابط، مجلة المحاسبة والمراجعة-AUJAA، المجلد الثالث، العدد الثاني، يونيو 2015.

-      DENNIS J. BATTEN, Cave Exploration on Jebel bradost, Iraq, BULLITN THERTEEN, Decemer 1951.

-      Sukarn Sharma, NimitChowdhary, Leveraging Tourism: The Business Of Timeshare, Sajth, January 2012, Vol. 5, No.

نامە ئەکادیمیەکان

-      Modernising Iraq: A Legislative Proposal to Regulate Timesharing Agreements in Iraq, Dhurgham Fadhil Hussein Al-Ali, LLB, LLM (Iraq), A thesis submitted to the University of Bangor, School of Law in fulfilment of the requirements for the award of degree of Doctor of Philosophy ,July 2017.

-        ربا محمد بلوط، الآثار المترتبة على عقد اقتسام الوقتThe Implication Of Sharing Contact، رسالة ماجستير، جامعة الشرق الأوسط، عمان- الأردن، تشرين الثاني 2015م.

-        رِيَبوار مغديد محمود، الحماية المدنية لحق المستفيد في عقد المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية(دراسة مقارنة)، رسالة الماجستير، فاكلتي القانون والعلاقات الدولية، جامعة سوران، 2017.

یاساکان و بڕیارەکان

-      irective 2008/122/Ec of The European Parliament And of The Council of 14 January 2009./European Directive 94/47/ECon the protection of purchasers in respect of certain aspects of contracts relating to the purchase of the right to use immovable properties on a timeshare basis, 26 October 1994. 

-        بيان مديرية الاثار العامة رقم 1 لسنة 1961

-        قانون السياحة العماني رقم 33 لسنة 2002.

-        القانون عدد 33 لسنة 2008 مؤرخ في 13 ماي 2008 يتعلق بالايواء السياحي بنظام اقتسام الوقت، الرائد الرسمي للجمهورية التونسية الصادر 16 ماي 2008.

-        قانون عدد 33 لسنة 2008 مؤرخ في 13 ماي 2008 يتعلق بالايواء السياحي بنظام اقتسام الوقت، الفصل 2، الرائد الرسمي للجمهورية التونسية الصادر 16 ماي 2008.

-        قرار رقم (4) لسنة 2007 بشأن تنظيم نشاط التسويق والبيع بنظام المشاركة في الوقت وتبادل العطلات البحريني، الجريدة الرسمية، العدد (2779)، 22 فبراير 2007.

-        نظام المشاركة بالوقت في الوحدات العقارية السياحية رقم52 لسنة 1427ه، مجموعة الأنظمة السعودية (الإصدار الثاني)، ص3/771.

-        یاسای وەبەرهێنان لە هەرێمی کوردستان ژمارە (4) ساڵی 2006